SEMARANG-Turunnya suku bunga KPR (kredit kepemilikan rumah) yang kini hanya sekitar 12% akan berpengaruh pada meningkatnya penjualan rumah. Hal ini diungkapkan Ny Khoendarto, Pimpinan PT Indo Perkasa Utama (IPU) saat pameran REI di mal Ciputra, kemarin (14/9). Pengembang ini membangun perumahan Puri Mediterania di kawasan Puri Anjasmoro Semarang.

Dengan KPR lebih murah, menurut dia akan meringankan beban konsumen, sehingga harga rumah pun bisa terjangkau. "Kami optimistis, meski perekonomian masih terasa berat, pasarnya masih besar. Apalagi segmen yang kami bidik kalangan menengah ke atas," katanya.

Untuk itu pihaknya telah menyiapkan rumah model baru, yakni bergaya modern minimalis mediterania dengan luas bangunan dan tanah 200-250 m2. "Rumah bergaya minimalis ini sekarang masih menjadi tren pasar, sehingga kami perlu mengikutinya," ujar Engino Tri Prasetyo ST, dari Divisi Perencanaan PT IPU.

Ia menjelaskan, di kawasan seluas 5 hektare yang dekat dengan pusat kota ini ditawarkan rumah tipe Sevila, Casablanca, Palermo, Malorca, dan Valencia yang tinggal sekitar 25 unit. Jumlah itu merupakan bagian dari 125 unit rumah yang akan dibangun. "Sejak dikembangkan akhir 2002, sudah 80 persen terjual dan telah dihuni lebih dari 60 kepala keluarga," katanya.

Kawasan ini, menurut dia sangat prospektif untuk investasi. Setiap tahun harga tanah dan rumah di lokasi itu terus naik. Hal ini terbukti dari rumah tipe 140 m2, empat tahun lalu harganya cuma Rp 295 juta, kini telah menjadi Rp 600-an juta.

Apalagi akses menuju Bandara Ahmad Yani rencananya melewati Puri Anjasmoro. "Ini akan mendorong pesatnya perkembangan kawasan dan bisa menjadi kota satelit tersendiri," kata Engino.

Keyakinan itu berdasarkan pada kondisi saat ini. Di kawasan tersebut telah berdiri beberapa lembaga pendidikan, pusat perbelanjaan modern, dan kawasan wisata. "Ini peluang pasar yang kami bidik. Dengan sistem cluster, satu pintu masuk, dan penataan lingkungan modern akan membuat penghuni merasa nyaman."(33)